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过桥赎楼是什么意思 二手房贷款办理注意什么

2019-10-13阅读:55

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大家都知道,要买卖还在贷款中的房产,要先把贷款还清才能够专卖,这被称为赎楼,疏漏的方式不是局限的,所以大家可以根据双方的实际情况,进行沟通处理,二手房在办理贷款的时候,也有很多需要大家注意的地方,只有清楚各方面可能存在的问题,才能够及时避免,今天小编就来讲一讲过桥赎楼是什么意思?二手房贷款办理注意什么?

过桥赎楼是什么意思

通常我们称个人过桥垫资为赎楼,企业过桥垫资为企业过桥,两者都是垫资业务,操作流程相似,只是对象不同。付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记,将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销,视为赎楼完成。

二手房赎楼业务主要有两种形式:一是现金赎楼,二是额度赎楼。二手房交易的流程中,签完买卖合同,交完定金之后,下一步基本存在一个问题,就是赎楼。在交易时,房屋仍然是处在按揭状态,跟银行按揭存在一个抵押状态,要想交易,首先要还清银行贷款,解除抵押的过程,俗称“赎楼”。

二手房贷款办理注意什么

1、资料手续,看是否有遗忘带的,北京地区房贷资料:夫妻双方身份证、双方户口本、借款人收入证明、借款人单位营业执照副本复印件并加盖公章(国企可免用)、借款人工资流水银行打印单、学历证、买房网签合同、双方暂住证(或工作居住证)。

2、买卖双方都要到场,预售房(买新房)不用。

3、资料填写内容不能有任何涂改、忌讳草书混乱不清。

4、注意不要多说话,问就说不问就不说,即是说要说对自己贷款有利的;对自己不利的话禁忌说,否则会影响贷款效率甚至影响是否给你贷款。

5、借款人信誉,是否曾经有过不良记录;忌讳:助学贷款至今未还清、助学贷款有预期;房贷有预期或多次逾期;信用卡逾期,忌讳信用卡多次连续逾期。

基本就是这些,最好有专业人士陪同办理或者担保公司代办,个人贷款银行会审核非常严格。担保公司给代办要好的多!担保公司帮忙房贷成功几率会大大提成80%。

以上就是小编今天为大家带来的关于过桥赎楼是什么意思?二手房贷款办理注意什么全部内容,相信各位此前对二手房赎楼和贷款存在的疑虑,现在都已经清楚了,但是大家也一定要在交易中时刻注意,以免上当受骗,二手房市场中存在一些骗局,大家要善于辨别,以免掉入不法分子的陷阱。


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