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交了这么久物业费!

发布于2019-10-08 分类:买房

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说起物业费,就算你不是业主也会认识它吧?在实际生活中,相信有很多人都是听说过“物业费”的,一般来说,小区每个住户都是要交一定的物业费,但是,就算人们经常地交物业费,也恐怕是不知道物业费到底包括哪些吧?即购房者自己交的物业费也不知道花哪里了?因此,这就是今天小编要说的话题了。

一、管理和服务人员的工资与福利费

说白了,也就是说,物业费里面也包含着物业工作人员的工资。此外,除了物业服务工作人的工资之外,还有加班费、福利费、服装费,但是,值得注意的一点就是,不包括管理和服务人员的奖金。

二、公共设施和设备日常运行维修及保养费

一般来说,小区里往往都是需要靠着各种各样的设备来维持和保修的,因此,物业费里也包括着:各类土建零修费、公共照明费、消防设施维修费等。

三、绿化管理费

现在小区里的绿化都是十分好看的,而这里都是需要管理的,因此,绿化管理费也是包含在物业费里的。此外,绿化这个费用也是有很多明细费用的,比如,农药化肥费、绿化工具费、绿化用水费、杂草清除及运输费、劳动保险工具费、景观改造费等。

四、清洁卫生费

小区环境之所以那么优美,空气之所以那么清新,也是因为清洁卫生干净的原因。其实,清洁卫生费也是加入到物业费里的,一般包括:清洁工具费、劳动保险用品费、垃圾外运费、卫生防疫防毒费、化粪池清洁费、清洁卫生所需的其他费用等。

五、保安费

在实际生活中,你经过小区的时候,往往都会发现,门口都是站有保安的,而聘请保安也是需要费用的。此项费用包括:保安室租金、保安人员人身保险费、保安设备设备费、保安人员住房租金等。

六、利润

不管是怎样的公司,它都是经过营利的,物业管理公司也不例外,也就是说,物业管理公司也是要利润的,因此你交的物业费也包含了物业公司的利润。在通常情况下,普通住宅小区的平均利润率并不高于社会的平均利润率。

以上就是本文的全部内容了。现在很多业主都只是知道要交物业费,但是却不知道这些物业费都是用来做什么了,现在,看完上面的内容之后相信广大购房者都搞清物业费含有哪些费用了吧?总而言之,以后千万别再问物业你交的物业费都花在哪里了,要知道这么多花费项,物业管理公司可没有耐心给你解释,这样一来,就很容易引起业主与物业的不愉快。

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