乐亭房产网

乐亭房产网

 13001814069

房产消费一站式服务平台

当前位置: 乐亭房产 > 乐亭房产资讯 > 物业 > 资讯详情页

到底是谁炒高了房价?

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

最近中国社科院发消息说,北京房价两年跌了18.5%。说起来这本是一个好消息,但是新闻底下的评论却是“说得好像我就能买得起一样”、“我缺的是那18.5%吗?”

房价这件事情上,很多人都在骂炒房客。但是,在市场供求关系稳定的背景下,炒房是帮助房产回归实际价值的稳定器。中国这些年的房价过高,从根本上来看未必是炒起来的,是供求关系扭曲导致的。

如果大家都能做到真正意义的炒房,低买高卖,那么估价低的地方,自然有资金流入,为当地发展注入资金,做到全国均衡发展。比如一些三线城市配套其实很完善,但房价低的地方,就有人去看楼,迁入这些三线城市,也没有浪费基建资源。

估价高、有泡沫的地方,资金就会逃出。比如房价高估了,炒房者就会抛售房产,房产涌入市场,房价回归。

这原本没什么问题。就跟股市差不多,到处都是炒股的人,低买高卖,公司市值一直在合理的范围波动。

问题是,中国投资房地产的所谓“炒房客”,不是这么炒的。

我们房地产最大的问题,是囤房客。

很多人不管什么低买高卖,反正有了钱也不知道买什么,经济这么差,就全都囤成房子。

而如果房价跌了当然舍不得卖了,这是割肉。涨了就更不卖了,看着纸面价格涨,心里美滋滋,要是让这些人卖了房子花钱,那是不可能的。一看又涨了?那会想再买两套。

生活里也是,一听谁家里有几套房,本能就觉得他很厉害。但是一听谁把房子卖了,人的第一反应肯定不是“哇!他炒房赚钱成功了”,而是“他是不是遇到什么难事儿了?”。

网上看到有人想卖个老房子买法拉利,一群人喷“这是败祖产”。

传统文化对卖房这么大偏见,你不卖,我不卖,全都囤着。那自然是怎么盖都不够的。

政府为了平抑房价,打击炒房客,上限购政策。买了房,两年之内不能卖,不让炒。但是这有用吗?

我们的根本问题是大部分人没想炒房,都是买来囤着。大家心里想的是:两年就让我卖?我可舍不得。

再想想炒火车票的黄牛,这些人是挺不招人喜欢的。但是黄牛的存在,实际上让火车票回归了市场价格。

在节假日,火车票不能涨价,都原价出售,票是便宜,大家都来买,但是这也会让很多人排队都抢不到。要是真有急事儿,找一个黄牛票贩子,多花点钱,也就买到了。

这是黄牛创造的价值。

而飞机票没人炒,那是因为飞机票本身就是波动票价,套利空间很少。

类比中国房地产市场,目前的情况是:

票贩子因为莫名的原因,对票产生了莫名的情结,全都不炒票了,全都囤票。不管价高还是价低,就是喜欢买票,买了也不卖,自己坐不过来也不卖,谁卖就说谁败祖产。

还记得历史课本上有一个内容,阻碍民族资本主义兴起,有一个重大的因素:

资本家们开面粉厂、缫丝厂赚了钱,他们不扩大工厂生产,他们都喜欢回乡下买地。最后导致实业也发展不起来。

这些资本家他们也不管开工厂是不是比土地的收益高,反正就是要囤地。

而大量的人囤地,真想种地的老百姓自然也就过得不好了。老百姓们心里想的是:你都大老板了,跟我们争这几亩薄田是要干啥啊?

买房置地这事是写在我们农业文明基因里的。尽管百年过去了,但是一点都没变。

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为乐亭房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

分享到:
小程
序码

微信扫码 一键拨打

在线
咨询
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
二手
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠