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多地发新规，新建住宅4层以上装电梯，未来高层将会“消失”吗？

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随着城市的发展，房子也是越建越高，甚至有时候看一个城市的经济发展就会看那个城市最高的楼层有多高。现在“限高令”的出台，限制了楼层的高度，这就意味着，高层建筑会逐渐“消失”，开发商也不会继续开发高层建筑。

其中，《住宅设计规范》规定，四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑，必须设置电梯。卧室、起居室净高不应低于2.5米，阳台栏板或栏杆净高不应低于1.10米。

社会科学院农村发展研究所研究员郭英说：与收入水平相比，我们的房价太高了。在房屋类型中，高层建筑的20层和30层房屋的居住体验较差，不利于居民的健康。社会在不断发展，未来的建筑形式也将发生变化。未来会更追求高质量，绿色和环保的建筑物，因此以后住宅房价会下降的。

不管怎么划分，常年人口流出的城市以后的高层住宅，必然会呈缩减的态势。试想一下，未来城市，新建的多层住房容积率又低，还有专业的物业公司管理，绿化率和小区配套设施更加健全，低梯户比、低容积率，带电梯的低密度多层住房，要比密密麻麻的“鸽子笼”式高层住宅更受人欢迎。